Отмена бумажных свидетельств о праве собственности открыла дверь для мошенников. С каждым годом случаи обмана с недвижимостью становятся все более распространенными. В некоторых ситуациях собственники квартир сталкиваются с неожиданным сюрпризом: в квитанциях на оплату коммунальных услуг их имя оказывается заменено на чужое.
История из жизни: квартира под замком
Житель Липецкой области обнаружил новое имя собственника в своей коммунальной квитанции. Это стало настоящим шоком для мужчины, который сразу же запросил выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). К его ужасу, квартира была зарегистрирована на совершенно другого человека, а собственник не давал согласия на любые сделки.
Выяснив ситуацию, он обратился в полицию. В процессе расследования стало известно, что право собственности пытались оформить на основании поддельного свидетельства о наследстве. Это свидетельство выдал нотариус, находящийся в другом регионе, что само по себе вызвало подозрения, ведь настоящий владелец жив и не имеет отношения к новому "наследнику".
Как работает мошенничество?
Чаще всего мошенники используют тщательно изготовленные подделки документов, чтобы зарегистрировать право собственности в ЕГРН. Это возможно, потому что сотрудники Росреестра не обязаны проверять подлинность документов, предоставляемых нотариусами. В результате владельцы жилья остаются без своей недвижимости лишь по недосмотру государственных служб.
Другой случай, рассказанный в судебной практике, показывает, как квартиросъемщик обманул своего арендодателя. Мужчина приобрел квартиру и доверил свою собственность матери, которая решила сдавать ее в аренду. Однажды арендатор исчез без следа, а вскоре выяснилось, что он подделал документы, продал квартиру и исчез с деньгами. Владелец квартиры обратился в суд, однако новый "владелец" также утверждал, что сделка была законной.
Предостережение для владельцев недвижимости
Чтобы избежать подобных ситуаций, эксперты рекомендуют владельцам недвижимости регистрировать свой электронный адрес в ЕГРН. Это позволит получать уведомления обо всех регистрационных действиях с их имуществом, и в случае попытки мошенничества, собственники смогут оперативно реагировать на происходящее. Будьте внимательны и защищайте свои права — именно это поможет сохранить ваше жилье в безопасности.
