В 2025 году российский рынок недвижимости претерпевает серьезные трансформации, благодаря которым процессы покупки и продажи жилья становятся более прозрачными и защищенными. Изменения, введенные государством, направлены на минимизацию мошенничества и защиту прав добросовестных покупателей. Рассмотрим, какие самые значимые нововведения ожидаются.
Обязательная регистрация безвозмездного пользования жильем
Не секрет, что ситуация, когда люди передают квартиры в безвозмездное пользование, долгое время оставляла много вопросов и рисков. Теперь, согласно нововведениям, регистрация таких договоров станет обязательной. Это означает, что вся информация о подобных соглашениях будет фиксироваться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В результате, будущие владельцы будут заранее уведомлены о возможных обременениях, таких как проживание предыдущих арендаторов, что поможет избежать конфузов в будущем.
Фиксация порядка пользования долевой собственностью
Долевая собственность давно считается источником споров. С введением нового законодательства, правила пользования такими объектами можно будет официально зафиксировать в ЕГРН. Это предусмотрено двумя путями: либо через соглашение между собственниками, либо через решение суда.
Покупка доли в недвижимости становится менее рискованной, так как будущий владелец будет осведомлен о порядке пользования, а это поможет избежать многих конфликтов и недоразумений.
Внесение данных о бессрочных жильцах
Одним из наиболее значительных аспектов новых правил станет обязательная фиксация в ЕГРН сведений о людях, имеющих право бессрочного проживания в квартирах. К таким относятся ренты, которые получают жилье по договору пожизненного содержания, а также лица с правом проживания по решению суда.
Эти изменения позволят добросовестным покупателям заранее узнавать о жильцах, имеющим законные права на проживание. Рынок недвижимости становится более предсказуемым, что крайне важно в условиях современных реалий.
Таким образом, новые правила позволят собственникам и потенциальным покупателям чувствовать себя увереннее в своих сделках, что в свою очередь повысит доверие к рынку недвижимости и сделает его более открытым.
