С этого сентября российским дачникам предстоит освоить новые правила, касающиеся оформления построек на садовых участках. Госдума приняла закон, который упрощает комплекс вопросов, связанных с регистрацией объектов и использованием земли в садовых товариществах. Внимание должно быть обращено на то, как правильно оформить бани, сараи и теплицы, чтобы избежать неприятностей с кадастровым учетом.
Что нового в правилах постройки
По обновленным нормам, на землях садовых товариществ теперь позволяю строить не только жилые дома, но и такие объекты, как бани, сараи, теплицы, летние кухни и даже погреба. Кроме того, допускаются как капитальные, так и временные сооружения, что значительно упрощает жизнь тем, кто хочет расширить свои хозяйственные возможности или создать комфортные условия для отдыха.
Важно отметить, что если погреб находится в жилом доме, он не считается отдельной постройкой. Это новое уточнение поможет избежать недоразумений при оформлении необходимых документов и постановке объектов на кадастровый учет.
Общее имущество и коллективные обязательства
Новый закон также устанавливает четкое определение объектов, которые считаются общими для садового товарищества. К ним относятся дороги, санитарные сооружения и коммуникации, вынесенные за пределы частных владений. Это облегчает решение вопросов, связанных с оплатой и ремонтом общих объектов, так как теперь владельцы участков будут заранее знать, какие расходы им предстоят и как распределятся обязанности по содержанию общего имущества.
Кроме того, закон строго запрещает создание садоводческих территорий на землях, признанных сельскохозяйственными угодьями, что позволит защитить интересы добросовестных владельцев и предотвратить незаконные захваты земель.
Упрощение оформления и регистрация
Теперь порядок выделения участков земель для дачников стал более прозрачным. В случаях, когда речь идет о землях, входящих в план межевания, торги не требуются, что значительно облегчает процесс. Также уточнен порядок заключения договоров с товариществами, благодаря чему количество возможных конфликтов по границам и правам собственности должно уменьшиться.
В этих условиях владельцам стоит помнить о необходимости сохранять все документы, связанные со строительством и межеванием, и быть в курсе изменений в законодательства, которые могут повлиять на порядок оформления.
