Несколько лет без квитанций за жилищно-коммунальные услуги могут обернуться неожиданными счетами за весь период отсутствия платежей. Но как быть в такой ситуации? Ответ не так прост, как кажется.
Обязанности владельцев жилья
Согласно действующему законодательству, отсутствие выставленных платежных документов не освобождает жильцов от ответственности за содержание своего имущества. Это подтверждается множеством судебных решений, согласно которым видимо наличие обязательств по оплате коммунальных услуг. Поэтому аргументы о том, что отсутствие квитанций освобождает от оплаты, редко находят поддержку в суде.
Исковая давность: что это значит?
Важно помнить, что существует институт исковой давности, который гласит, что коммунальная компания имеет право требовать выплаты только за те услуги, по которым срок оплаты не превышает три года с момента их возникновения. Если же с момента начисления платежа прошло более трех лет, то требование о взыскании долга, как правило, будет отклонено судом.
Что касается пеней
Кроме того, в пределах исковой давности возможно взыскание лишь самих сумм за предоставленные коммунальные услуги, но не пеней и штрафов, которые могли быть начислены за тот период, когда счета не выставлялись. Поставщик услуг, который не исполнил свои обязательства по своевременному выставлению квитанций, не имеет права требовать дополнительные выплаты за этот промежуток времени.
Таким образом, долги по ЖКУ старше трех лет, как правило, не подлежат взысканию. Важно знать свои права и помнить о них, чтобы избежать неприятностей с непредвиденными начислениями.
