Платите за аренду жилья 30 000 рублей в месяц? Это значит, что вы могли бы возвращать около 3 900 рублей ежемесячно благодаря свежему налоговому вычету! Инициатива, предложенная сенатором Айратом Гибатдиновым, обещает облегчить финансовое бремя для множества арендаторов, хотя не без условий, пишет Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Арестованный рынок аренды: цифры, которые удивляют
Текущая ситуация на рынке аренды в 2025 году выглядит непростой:
- Москва: 1-комнатная квартира — 55 500 рублей в месяц;
- Санкт-Петербург: "двушка" — 49 000 рублей в месяц;
- Регионы: даже в Белгороде "однушка" стоит около 17 400 рублей в месяц, что удивительно на фоне средней зарплаты в 42 000 рублей.
В таких условиях статья с вычетами вызывает особый интерес, так как многие арендаторы теряют надежду на собственное жильё.
Что предлагает новая инициатива?
Автор: сенатор Айрат Гибатдинов.
Цель: поддержать семьи, которые не могут позволить себе покупку жилья из-за высоких ипотечных ставок, которые достигают 25–26% годовых.
Механизм прост:
- Возврат 13% от суммы арендной платы за год;
- Максимум до 70 000 рублей в год (или региональный лимит);
- Требуются официальные договоры с безналичной оплатой.
Например, если семья арендует квартиру за 35 000 рублей в месяц, их годовые расходы составят 420 000 рублей, и они смогут вернуть 54 600 рублей. Это не дотация — это ваши деньги, уплаченные ранее в виде НДФЛ!
Жесткие условия: кому не получить вычет?
Чтобы ограничить мошенничество, вычет сопровождается строгими правилами:
- Официальный договор — устные соглашения «мимо кассы» не принимаются;
- Обязательно временное прописывание в арендуемой квартире;
- Полное отсутствие собственной недвижимости — даже доля в родительской квартире исключает право на льготу;
- Арендная плата не должна превышать 70 000 рублей.
Важно: если вы не уплачиваете НДФЛ (например, из-за неофициальной заработной платы), рассчитывать на вычет не следует.
