С 2025 года вступают в силу важные изменения касательно налогообложения в случае продажи земельных участков, особенно тех, которые используются для индивидуального жилищного строительства, дачного и садоводческого хозяйства. Теперь правила определения минимального срока владения будут более гибкими и понятными, сообщает Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Кто и как влияет на сроки владения
При продаже недвижимости, включая земельные участки, налоговая декларация потребуется в тех случаях, если участок находился в собственности менее 5 лет (по общему правилу) или 3 лет (если участок был унаследован, приватизирован или подарен от близких родственников). Сроки зависят от способа приобретения собственности:
- Пяти лет — для покупки или передачи
- Трёх лет — для унаследования, приватизации или дарения от близких
Что меняется с 2025 года
С новыми поправками, если земельный участок использовался для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или иных аналогичных целей, минимальный срок владения будет рассчитываться не с момента выдела, раздела или объединения участков, а с даты возникновения прав на первоначальный участок. Это значительно облегчает процедуру для граждан, ведь ранее новые участки обременялись налогом вне зависимости от предшествующего срока владения.
- При разделении участка не должно образовываться более двух новых участков.
- В случае объединения, срок будет считаться с момента приобретения права на последний из участков.
Данные изменения помогут избежать излишних налоговых обязательств и создадут более комфортные условия для граждан, реализующих свою недвижимость. Важно помнить, что нормы указаны в части 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации.
