Тема налогообложения в сделках с близкими родственниками становится все более актуальной. Важно понимать, как родственные связи влияют на финансовые обязательства, как при дарении, так и при продаже имущества, пишет Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Кто относится к близким родственникам?
Согласно Семейному кодексу, к близким родственникам относятся супруги, дети и родители, а также бабушки, дедушки, внуки и братья с сестрами. Эти отношения имеют особые налоговые условия, которые необходимо учитывать при совершении сделок.
Последствия налоговых обязательств
При взаимодействиях между близкими родственниками действуют три основных последствия налогообложения:
- Дарение имущества: Если близкие родственники обмениваются подарками, включая недвижимость или автомобили, обложение налогом не требуется. Закон освобождает одаряемого от уплаты налога на доходы, который в противном случае составил бы 13% от стоимости дарственного имущества.
- Купля-продажа жилья: При приобретении недвижимости у близкого родственника покупатель не получит имущественный налоговый вычет. Это означает, что возврат части суммы, уплаченной за жилье, в случае покупки у посторонних лиц невозможен, за исключением сделок между бабушками, дедушками и внуками.
Наследование и дарение без налога
Когда имущество передается по наследству или в дар близким родственникам, срок владения для освобождения от налога составляет всего три года. Это заметно сокращает время, необходимое для последующей продажи без уплаты налогов. Если в процессе продажи выясняется, что цена пускается выше, чем та, на которую родственник его ранее купил, может возникнуть необходимость уплаты налога на доходы. В противном случае, если новый владелец продает его по цене, равной или ниже стоимости, оплаченной раньше, налоговые обязательства отсутствуют.
