Владельцы дач, гаражей и прочей недвижимости знают: радость от обладания непременно омрачается налоговыми квитанциями от Федеральной налоговой службы. Однако в законодательстве есть нюансы, которые могут помочь избежать дополнительных расходов, пишет Дзен-канал "Финансы в радость".
Объект меньше 50 квадратов
Представьте у себя на участке мини-сарай площадью 40 квадратных метров, где хранятся садовые инструменты и велосипеды. Хотите знать, нужно ли за него платить налог? В соответствии с действующим законодательством, если хозяйственная постройка не превышает 50 квадратных метров, налог уплачивать не придется. Однако важно отметить, что эта льгота действует только для одного объекта.
Таким образом, если на участке расположено несколько строений — разные сараи, бани и гаражи — льгота будет применяться только к самой маленькой постройке. Все остальные объекты подлежат налогообложению в полном объеме.
Недвижимость, которая не является недвижимостью
Есть и другая, менее очевидная возможность избежать налогов. Подумайте о вашей бане на винтовых сваях: инспектор, возможно, настаивает на том, что она считается капитальной постройкой и подлежит налогообложению. Однако стоит упомянуть, что для признания объекта недвижимостью необходимо, чтобы он имел прочную связь с землей и не мог быть перенесен без разрушения.
Если баня стоит на сваях, эксперты нередко приходят к выводу, что прямой связи с землей нет. Судебная практика показывает, что суды чаще встают на сторону граждан, и налоговая служба не может требовать уплаты налога за объекты, которые не обладают значением недвижимости по закону.
Истории судебных разбирательств
Рассмотрим несколько примеров из судебной практики:
- Баня на сваях: В одном из случаев налоговая служба пыталась взыскать налог с бани площадью 52 квадратных метра. Инспекторы считали, что это капитальное строение, однако суд, основываясь на экспертных заключениях, признал постройку движимым имуществом. Налог не был взыскан.
- Сарай, который «слишком маленький»: В другом случае налоговая служба пыталась обложить налогом сарай площадью 42 квадрата. Судья, поддерживая закон, решил, что при площади до 50 квадратных метров налог не подлежит уплате.
Эти ситуации показывают, что если налоговая служба требует уплаты, это не всегда значит, что нужно следовать их требованиям. Порой достаточно обратиться к экспертам и отстоять свои интересы в суде.
