17 сентября /MEDIA TALK/. Аналитики Объединённого Кредитного Бюро представили свежие данные о состоянии ипотечного рынка в России за август 2025 года. В этом месяце финансовые учреждения одобрили 86,57 тысяч ипотечных кредитов, общая сумма которых составила 377,06 миллиарда рублей. Примечательно, что количество одобренных заявок осталось на уровне прошлого года, но объем кредитования при этом увеличился на 6%.
Рост среднемесячной суммы ипотечного займа
Среди заметных изменений стоит отметить рост средней суммы ипотечного займа. Если в августе прошлого года этот показатель равнялся 4,12 миллиона рублей, то сегодня он составил уже 4,36 миллиона рублей. Исследования показывают, что заёмщики всё чаще выбирают более короткие сроки погашения кредитов: средний срок сократился с 22 лет и 4 месяцев до 21 года и 9 месяцев.
Первичное и вторичное жильё: новые ориентиры
На рынке заметно разделение между первичным и вторичным жильем. Новостройкам отведено лидирующее положение: они охватывают 41% всех сделок по количеству и занимают 55% по объему. Средняя стоимость кредита на новостройки достигла 5,66 миллиона рублей, в то время как для вторичного жилья эта цифра составляет 3,31 миллиона рублей.
Снижение полной стоимости кредита
Особенный интерес вызывает снижение показателя полной стоимости кредита — на данный момент он составил 19,82%, что является заметным улучшением по сравнению с 21,03% в июле. Важно отметить, что для новостроек процентная ставка составляет 19,79%, тогда как для вторичного жилья этот показатель выше — 21,27%.
