Не секрет, что владельцы частных участков сталкиваются с неожиданными финансовыми обязательствами. Одной из таких обязательств стало налогообложение хозяйственных построек, включая бани, сауны и туалеты, расположенные на земельном участке. О последних разъяснениях Федеральной налоговой службы (ФНС) и Росреестра стоит знать каждому собственнику, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Кому платить налоги за капитальные постройки
По свежим разъяснениям ФНС и Росреестра, не все постройки подлежат налогообложению. Налог взимается только с объектов капитального строительства, то есть с таких сооружений, которые:
- имеют прочный фундамент и связаны с землёй на прочном основании,
- занимают площадь более 50 квадратных метров,
- зарегистрированы в Росреестре.
Важно отметить, что временные конструкции, такие как переносные туалеты, сараи и теплицы, не попадают под налоговые обязательства.
Регистрация и порядок налогообложения
Росреестр акцентирует, что капитальные постройки, такие как баня, сарай или туалет, должны быть зарегистрированы как объекты капитального строительства. Налоговые органы получают информацию о таких построек от Росреестра и начисляют соответствующий налог на имущество. Если постройка не зарегистрирована, Росреестр будет применять меры, побуждающие владельца к регистрации.
Льготы и штрафы: что нужно знать
Согласно ФНС, владельцы земельных участков освобождаются от уплаты налога за одну хозяйственную постройку площадью до 50 квадратных метров. При этом если на участке имеются несколько построек, льгота применима лишь к одной из них по выбору собственника. Все остальные подлежат налогообложению независимо от площади.
С 2025 года введены новые штрафы и повышенные налоговые ставки. Например, если строение находится на неправомерно отведённой земле, владельцу грозит административный штраф. Также, если постройка используется для коммерческих целей, налоговая ставка будет значительно увеличена.
Таким образом, владельцам стоит внимательно следить за регистрацией своих капитальных построек, учитывая, что несоблюдение налоговых обязательств может привести к значительным штрафам и финансовым потерям.
