Ограничения по поводу жилья и долги
Потерять свое жилье из-за долгов возможно, но лишь в случаях, когда у должника имеется альтернативная недвижимость. В ситуации, когда у человека имеется несколько жилых помещений, суд может наложить арест на одно из них, что приведет к его продаже для погашения задолженности.
Согласно Гражданскому процессуальному кодексу, единственное жилье, пригодное для жизни, защищено законом и не может быть отобрано принудительно, даже если у собственника имеются долговые обязательства.
Исключения из правила
Однако и в этом правиле есть свои нюансы. Прежде всего, стоит упомянуть ипотечные кредиты. Если жилье было куплено с использованием заемных средств и владелец перестал выполнять условия договора, банк может требовать обращение взыскания на эту жилплощадь. Это создает серьезный риск для тех, кто не может выполнять свои кредитные обязательства. В настоящее время в Государственной думе обсуждаются инициативы, направленные на защиту должников в таких ситуациях.
Второе исключение касается серьезных задолженностей по алиментам. Когда сумма долга достигает или превышает стоимость жилья, суд может принять решение изъять его в интересах детей, если иные способы исполнения обязательств исчерпаны.
Что делать, если угрожает выселение
Также возможно взыскание на единственное жилье, если оно имеет слишком высокую стоимость или превышает реальные нужды должника. В таком случае суд может рассмотреть возможность замены столь дорогой недвижимости на более адаптированное жилище, а часть средств будет изъята. Тем не менее, такие случаи являются исключением и не относятся к повсеместной практике.
Если кредитор пытается наложить взыскание на единственное жилье, должник имеет право оспорить это решение в суде. Это требует сбора необходимых документов, которые подтвердят статус жилья как единственного Residence и исключат применение вышеуказанных исключений.
