В 2025 году Россия делает шаг к масштабной реформе в области жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), что несомненно повлияет на миллионы собственников и жильцов многоквартирных домов. Предстоит обновление форм управления домами, серьезное усиление контроля над управляющими компаниями и внедрение новых подходов к финансированию, сообщает канал "Будни юриста".
Что стоит за реформой?
Сфера ЖКХ на протяжении многих лет остается под прицелом критики, это связано с регулярными жалобами жильцов на отсутствие прозрачности в расходах, низкое качество услуг и случаи, когда дома вообще остаются без управления. В последние годы наблюдается рост числа банкротств управляющих компаний и их ухода с рынка, что еще больше усугубляет ситуацию.
Реагируя на эти проблемы, власти некоторых регионов начинают настаивать на повышении требований к лицензированию управляющих компаний. Важно отметить, что около 20% субъектов РФ предлагают ввести механизмы саморегулирования, утверждая, что это создаст профессиональное сообщество, контролирующее стандарты в этой сфере.
Новые требования и подходы
- Ужесточение лицензирования: ожидается введение более строгих требований к управляющим компаниям, включая дополнительные проверки их финансовой устойчивости и квалификации персонала.
- Обязанности по отчетности: управляющие компании теперь будут обязаны ежегодно отчитываться перед жильцами о своих действиях, публикуя отчеты в Государственной информационной системе ЖКХ.
Жильцы получат возможность контролировать расходы своих управляющих компаний, благодаря чему они смогут задавать вопросы и требовать разъяснений относительно выполнения работ. Государственные органы также займутся усилением контроля над деятельностью УК, что, в свою очередь, предоставит жильцам больше возможностей для воздействия на качество услуг.
Варианты управления и новшества
Среди предложений — создание единых региональных операторов, которые возьмут на себя ответственность за управление сложными случаями, такими как аварийные дома. В ряде районов Москвы уже практикуется модель, при которой обслуживание многоквартирных домов обеспечивается за счет государственного бюджета.
Такой подход, безусловно, способен обеспечить стабильное финансирование и минимальный уровень обслуживания для всех домов, включая проблемные. Однако важно учесть, что при отсутствии конкуренции возможны ощутимые риски снижения качества предоставляемых услуг.
