В последние годы в судебных разбирательствах стали появляться тревожные случаи, когда люди, продав свои квартиры, затем подают иски, утверждая, что их подговорили мошенники. Эти истории становятся всё более распространенными и вызывают серьезные опасения у покупателей недвижимости, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Риски для покупателей
Статистика тревожит: процесс может обернуться не в пользу добросовестных покупателей. Нельзя исключать вероятность остаться и без жилья, и без денег, если продавец уже расплатился с аферистами.
Признаки, которые стоит заметить
Чтобы уберечь себя от потенциального риска, важно обращать внимание на некоторые характерные особенности поведения продавца:
- Неопределённость переезда. Продавец не может конкретно ответить, куда он собирается переехать после сделки. Фразы типа «покупка дома на юге» или «переезд к родственникам» не внушают доверия, особенно если на детализированные вопросы просто нет ответов.
- Окружение продавца. Часто такие продавцы живут в одиночестве или с пожилым супругом, не имея рядом людей, способных адекватно оценить ситуацию. Дети могут быть неосведомленны о намерении продать жильё, поэтому этот момент важно выяснить.
- Спешка и скидки. Продавцы часто хотят быстро завершить сделку и предлагают существенные скидки. При этом они настаивают на оплате наличными и не дают конкретных временных рамок для освобождения квартиры.
Отказ от самостоятельных ответов
Если продавец начинает переводить все вопросы к риелтору, заявляя, что сам ничего не понимает, это также должно насторожить. Плюс, избегание медицинского освидетельствования перед сделкой может говорить о его ненадёжности. Все эти маркеры служат предупреждением о необходимости тщательной проверки ситуации перед заключением договора.
