Кажется, что стремление к улучшению жилищных условий может обернуться настоящей головной болью. История одной покупательницы из Краснодарского края наглядно иллюстрирует важность тщательной проверки всех нюансов перед совершением сделки.
Неожиданные соседи
Женщина приобрела апартаменты, и на первый взгляд все выглядело идеально: квартира находилась в собственности продавца более пяти лет, никаких ограничений и долгов. Продавец даже предоставил документ, подтверждающий, что все предыдущие жильцы выписались. Сделка была завершена, и право собственности оформлено.
Однако, когда покупательница приехала в квартиру для подготовки к заселению, её ждало шокирующее открытие: в коридоре стояли чужие вещи, а в комнатах жили незнакомцы — пожилая женщина и её дочь. Как выяснилось, эти женщины оказались дальними родственницами продавца, которые на основании старого договора имели право на бесплатное проживание в квартире.
Юридические перипетии
Согласно этому договору, подписанному когда-то, продавец предоставила указанным дамам возможность пользоваться квартирой даже после её продажи. Обладая копией соглашения, новые «жильцы» категорически отказались покидать помещение. Правоохранительные органы не стали вмешиваться, посоветовав решать вопрос в судебном порядке.
В ответ на эту ситуацию, покупательница обратилась в суд с иском о выселении. Однако судебное разбирательство показало, что ситуация была гораздо сложнее, чем ожидалось. Женщина утверждала, что продавец скрывал от неё информацию о праве двух родственниц на проживание, что стало источником её недовольства.
Решение суда
Суд учёл обе стороны и пришёл к выводу, что продавец действительно знал о наличии этого обременения, однако не уведомил об этом покупателя. Тем не менее, решение указывало, что покупательница сама не проявила должной внимательности, не запросив оригинал договора и не проверив историю права собственности на квартиру.
Таким образом, суд отклонил иск, оставляя право проживания за родственницами. Несмотря на попытки обжалования, апелляционная и кассационная инстанции подтвердили решение, нарушив обычные представления о праве собственности и предосторожности в сделках с недвижимостью.
