В января 2025 года пенсионерка Мария Ивановна решила подарить свою квартиру внуку, и, как она полагала, столкнется только с традиционными процедурами: визит в МФЦ, пошлина в 2000 рублей и безмятежная жизнь. Однако ее ожидал неприятный сюрприз: нотариус озвучил сумму в 31 700 рублей, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
«Раньше это стоило как обычная покупка в магазине, а теперь – как путевка в отпуск!» – с недоумением отмечала она соседке. История Марии Ивановны отражает общее недовольство граждан, которые столкнулись с новой реальностью дарения недвижимости.
Новый закон: шаг вперед или назад?
13 января 2025 года вступил в силу ФЗ № 459, который требует обязательного нотариального удостоверения для всех договоров дарения недвижимости, даже между близкими родственниками. Закон был принят с целью защитить граждан от мошенничества. По статистике МВД, в 2024 году произошло свыше 6500 преступлений, связанных с недвижимостью, часто из-за «серых» дарственных. Однако благие намерения обернулись дополнительной финансовой нагрузкой:
- Росреестр: пошлина осталась на уровне 4000 рублей.
- Федеральный нотариальный тариф: 0.5% от кадастровой стоимости (минимум 300 рублей, максимум 20 000 рублей).
- Региональный тариф: в Москве достиг 7700 рублей, в других регионах – 6000-10 000 рублей.
Где же обещанная скидка?
В июле 2025 года появилась надежда на облегчение: Владимир Путин подписал закон № 231-ФЗ, предоставляющий 50% скидку на госпошлину для близких родственников. СМИ охватили новость как «подарок семьям». К льготной категории относятся:
- Супруги, родители и дети (включая усыновленных).
- Бабушки, дедушки и внуки.
- Братья и сестры (полнородные и неполнородные).
Многие восприняли это как справедливое решение, однако детали оказались более запутанными...
Настоящая правда о 50% скидке
Миф: Скидка охватывает все расходы.
Реальность: На самом деле 50% снижают только федеральный тариф, остальные платежи остаются прежними.
Обязательное нотариальное удостоверение, как стало ясно, влечет за собой дополнительные расходы граждан, несмотря на заявленную цель бороться с мошенничеством. Судя по статистике, каждая пятая сделка с недвижимостью аннулируется из-за проверок нотариусов. А вот дополнительные расходы, похоже, берут на себя уже сами граждане.
