Верховный суд Российской Федерации вынес важное разъяснение: управляющие компании и ресурсоснабжающие организации больше не могут принудительно взыскивать долги по коммунальным услугам, если они накопились более чем три года назад. Это решение ставит точку в долгой практике взыскания устаревших долгов через суд и ФССП, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Порядок взыскания и срок исковой давности
Хотя коммунальные компании имеют право выставлять счета за предоставленные услуги, принудительное взыскание возможно только через судебные инстанции и службу судебных приставов. Согласно законам, общий срок исковой давности для большинства коммунальных платежей составляет три года. Этот срок начинает действовать с момента, когда платеж должен был быть выполнен, и считается для каждого месяца отдельно.
Так, в типичной ситуации, последний день для оплаты услуги принимается в расчет как 10-е число месяца, следующего за оказанием услуги. Следовательно, срок исковой давности начинает отсчитываться с 11-го числа следующего месяца. Например, за услуги, предоставленные в августе 2020 года, компания имеет право требовать оплату до 11 сентября 2023 года.
Как действовать при обращении в суд
Если компания решила взыскать долг через судебный приказ, должник имеет возможность отменить его. Важно отметить, что после отмены судебного приказа срок исковой давности возобновляется с момента подачи заявления в суд. Однако, если до окончания нового срока остается менее шести месяцев, он продлевается до полугода.
Таким образом, если заявление о судебном приказе поступило в суд 1 октября 2020 года, это позволяет взыскать задолженность за период начиная с сентября 2017 года. Если же судебный приказ отменяется 9 декабря 2021 года, срок исковой давности придется пересчитать с учетом "шестимесячного правила".
Зачем знать новые правила
Важность данного решения Верховного суда не следует недооценивать. Прошлые долги по коммунальным платежам могут продолжать фигурировать в документах и квитанциях, однако требовать оплаты старых задолженностей будет юридически невозможно. Закон не запрещает публиковать списки должников, но это не дает право на принудительное взыскание.
Кроме того, важно понимать, что долги за коммунальные услуги, как правило, не переходят к новым собственникам при продаже квартиры, что может быть значительным фактором при заключении сделок.
