Гражданка, стремившаяся приобрести загородный дом, оказалась в непростой ситуации, после того как ее авансовый платеж в размере 2 миллионов рублей не вернулся, несмотря на судебное решение.
Купля-продажа: все начиналось многообещающе
Ищущая жилье женщина вступила в сделку, передав продавцу значительный задаток в 2 миллиона рублей. Параллельно она планировала оформить кредит на оставшиеся 3 миллиона, чтобы завершить покупку. Все выглядело вполне обнадеживающе: дом находился в приличном состоянии, у единственного владельца были все документы в порядке.
Взаимодействие с банками обернулось проблемами
Но вот неудача: банки отказали в выдаче кредита, и женщина вынужденно решила отказаться от сделки, запросив возврат авансового платежа. Ответ продавца стал для нее неожиданностью: он заявил, что деньги уже были потрачены, а вернуть их не получится.
Судебные разбирательства и их исход
Не оставляя попыток вернуть свои средства, женщина обратилась в суд. Первоначально решение оказалось на ее стороне, и суд обязал продавца вернуть 2 миллиона рублей. Однако реальность оказалась жестокой: у продавца не оказалось активов, кроме самого дома, который не мог быть реализован, и его дохода хватало лишь на прожиточный минимум. Вскоре продавец объявил себя банкротом, и женщина оказалась одной из многочисленных кредиторов.
При дальнейшем разбирательстве выяснилось, что у продавца были долговые обязательства перед другими людьми и банками. Арбитражный суд вынес решение о банкротстве, оставив многих кредиторов без компенсации, так как активов для покрытия долгов не осталось.
Хотя женщина апеллировала в Верховный суд, настаивая на том, что ее случай требует исключения из общего правила, судьи отказали в ее доводах. Они отметили, что она сама приняла на себя риск, заключая сделку с недостаточной суммой и не проверив финансовое состояние продавца.
