Владельцы земельных участков в 2025 году могут столкнуться с неприятными сюрпризами, если не позаботятся о регистрации своих построек. Представьте, что вы много лет использовали сарай или баню, а в итоге оказывается, что эти здания нечислятся за вами в глазах закона. Более того, за отсутствие регистрации можно получить штраф или даже требование о сносе, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Контроль за недвижимостью нарастает
С каждым годом контроль за состоянием и регистрацией объектов недвижимости усиливается, причем Росреестр внедряет новые технологии, такие как аэрофотосъемка и спутниковые снимки. Эти методы позволяют легко выявлять незарегистрированные построения. Основная цель такого подхода — это создание прозрачного рынка недвижимости, а также обеспечение соблюдения налоговых и правовых норм.
В 2025 году владельцы участков должны понимать, что незарегистрированные объекты могут не только привести к штрафам, но и усложнить процесс продажи или передачи в наследство. Чтобы избежать неприятностей, важно знать, какие постройки необходимо регистрировать.
Постройки, подлежащие обязательной регистрации
Согласно разъяснениям от Росреестра, регистрации в этом году подлежат все строения, которые можно классифицировать как недвижимое имущество. Какие же постройки необходимо регистрировать? Прежде всего это:
- Жилые дома — как для постоянного проживания, так и дачные;
- Капитальные гаражи — имеющие фундамент и стены;
- Бани и сауны — при наличии фундамента и подведенных коммуникаций;
- Сараи и хозяйственные блоки — используемые для хранения или содержания животных;
- Гостевые дома — даже если они используются нечасто.
Как избежать проблем с регистрацией
Важно помнить, что даже если ваши постройки были возведены давно, их необходимо зарегистрировать. Существуют так называемые "дачные амнистии", которые упрощают эту процедуру, однако они действуют до 1 марта 2031 года только для определенных объектов.
На данный момент регистрация не требуется лишь для временных построек, таких как теплицы, навесы или мобильные бани, которые легко переместить без ущерба. Поэтому перед тем как начинать любые действия, рекомендуется проконсультироваться с кадастровым инженером, который сможет оценить нужду в регистрации конкретной постройки.
