В условиях растущих цен на жильё многие россияне сталкиваются с трудностями при попытках получить ипотеку из-за высоких ставок и жестких условий банков. В ответ на эти сложности на рынке появляется новая альтернатива – доходные дома, которые могут кардинально изменить подход к решению жилищного вопроса.
Что представляют собой доходные дома?
Доходные дома – это жилые комплексы, которые предлагают возможность долгосрочной аренды. Вместо того чтобы приобретать квартиру в собственность, арендаторы могут рассчитывать на доступное жилье, снимая его на срок от 20 до 50 лет. Основное преимущество данного формата заключается в том, что арендные ставки имеют значительное снижение по сравнению с выплатами по ипотеке, что делает их более доступными для семей с разным уровнем дохода.
Почему доходные дома становятся всё более популярными?
Ситуация на рынке недвижимости вынуждает людей искать доступные варианты жилья. Эксперты отмечают, что доходные дома могут обеспечить гибкость в жилищной политике, что весьма актуально в условиях ограниченного строительства новых комплексов. Кроме того, несмотря на отсутствие права собственности, модель аренды позволяет жильцам легко менять место жительства в зависимости от обстоятельств – будь то работа или личные обстоятельства.
Георгий Остапкович, исследователь и эксперт в области жилищных реформ, утверждает, что данный формат аренды может выступать достойной альтернативой ипотечному кредитованию, снижая финансовую нагрузку на семейный бюджет.
Будущее рынка доходных домов в России
Сейчас строительство доходных домов активно развивается в разных регионах страны, и поддерживается на государственном уровне. Институт «Дом.РФ» принимает активное участие в этой инициативе, покупая готовые квартиры и передавая их в аренду через своих партнеров.
В ближайшие месяцы в Госдуме планируется обсудить законопроект, цель которого – создание цивилизованного рынка доходных домов. Владимир Кошелев, заместитель председателя комитета Госдумы, подчеркивает, что реализация этой инициативы обеспечит доступную аренду, комбинируя коммерческие и социальные элементы.
