В России разразилась довольно необычная судебная тяжба, где Верховный суд рассматривал иск от одного из жителей садоводческого товарищества, который самостоятельно организовал проектирование и строительство газопровода длиной 7180 метров. В результате суд признал этот трубопровод собственностью истца.
История конфликта
После завершения всех работ владелец предложил региональному офису Газпрома оформить договор аренды на участок трубы, проходящий через его землю. Однако, газовая компания отказалась подписывать соглашение, хотя продолжала использовать трубу для поставок газа другим клиентам. Истец подал иск, утверждая, что Газпром незаконно обогатился за его счет, оценив свои убытки в 28 миллионов рублей.
Нижестоящие суды отклонили иск, но Верховный суд взял дело на рассмотрение. В результате высшая инстанция придержалась решения предыдущих судов, оставив иск без удовлетворения.
Причины отказа
Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, использующее чужое имущество без оплаты, обязано компенсировать собственнику экономическую выгоду, полученную в результате такого пользования. Для успешного удовлетворения иска истец должен доказать, что ответчик действительно получил выгоду за счет использования этого имущества.
Тарифы на транспортировку газа определяются федеральными нормами и вычисляются по строго установленной методике. Истец не смог продемонстрировать, что в расчетах тарифов учитывалось использование конкретно его трубы и что Газпром каким-либо образом получил экономическую выгоду от её эксплуатации. Отсутствие доказательств получения выгоды означало отсутствие оснований для удовлетворения иска, что и подтвердил Верховный суд.
Что такое сервитут?
Сервитут представляет собой ограниченное право на пользование чужим земельным участком, которое применяется, например, для прокладки и обслуживания газопроводов через чужие земли. Основные моменты, касающиеся сервитутов:
- Параметры сервитута (ширина, местоположение) устанавливаются проектом и согласуются между собственником земли и эксплуатантом трубы.
- Вознаграждение за сервитут рассчитывается исходя из действительного ущерба или ограничений, понесенных владельцем участка, и устанавливается либо по соглашению сторон, либо решением суда.
Таким образом, в случае возникновения споров, связанных с сервитутом, суд может установить объем и стоимость на основе проектных требований и возможного ущерба для владельца.
