Каждый месяц отдаете более 30 000 рублей за аренду? Пора задуматься, стоит ли это продолжать. Покупка квартиры с использованием ипотеки на срок 10 лет может оказаться более выгодной альтернативой. Давайте выясним, насколько это целесообразно с учетом текущих условий, сообщает Дзен-канал "Бизнес в России".
Основные условия ипотеки
- Стоимость квартиры: 5 миллионов рублей
- Срок кредита: 10 лет
- Ежемесячная экономия на аренде: 30 000 рублей
- Процентные ставки по ипотеке: от 13% до 23% годовых
- Период анализа: 10 лет
Экономические факторы: причины и следствия
Исторически наблюдается, что снижение ипотечных ставок приводит к росту интереса к недвижимости, что, в свою очередь, поднимает цены на жилье. Как это происходит? Когда ставки падают, платежи по кредитам становятся менее обременительными, что делает ипотеку доступной для большего числа клиентов. Это, в свою очередь, создает конкуренцию за объекты недвижимости, что ведет к их удорожанию.
Что произойдет через 10 лет?
При разных сценариях экономических условий в стране можно увидеть разные результаты:
- Оптимистичный сценарий (ставка 13%, рост цен на 7.5%): квартира вырастет до 10.3 миллионов рублей. Ипотека будет погашена, а экономия на аренде составит 3.6 миллиона рублей. Итоговая прибыль составит 6.8 миллиона рублей.
- Пессимистичный сценарий (ставка 23%, рост цен на 1%): квартира останется на уровне 5.5 миллионов рублей, убыток составит 2.7 миллиона рублей.
Логично, что низкие ставки по ипотеке приводят не только к меньшим выплатам, но и к большему увеличению цен на жилье из-за растущего покупательского спроса. Поэтому важно тщательно анализировать текущие экономические условия и исходить из них при принятии решения.
Итак, если вы планируете приобрести квартиру в 2026 году, стоит обратить внимание на потенциальные варианты и рассмотреть страны с развивающейся инфраструктурой, чтобы минимизировать риски и повысить доходность вложений.
