Вопросы, связанные с дарением недвижимости, становятся все более актуальными. Чтобы избежать неприятностей и ненужных судов, следует помнить о нескольких важных правилах, которые помогут защитить дарственную от потенциальной отмены.
Подтверждение ясности разума дарителя
Первое правило заключается в тщательной проверке состояния здоровья дарителя. Если он пожилой или возникают сомнения в его способности принимать решения, важно провести психиатрическую экспертизу. Положительное заключение будет служить дополнительным аргументом в случае судебных разбирательств. Запись процесса ознакомления с договором и его подписания на видео поможет зафиксировать все этапы и избежать манипуляций в будущем.
Четкость условий договора
Второе правило требует от дарителя четкости в формулировках. Необходимо указать все важные детали, включая характеристики передаваемого объекта: адрес, площадь, кадастровый номер. Также стоит перечислить всех лиц, которые имеют право на проживание в даримом жилье. Это убережет от возможных споров и недоразумений в будущем.
Запрет на условия, которые могут аннулировать сделку
Третье правило заключается в недопустимости указания условий, которые могут повредить сделке. Например, нельзя прописывать в договоре, что передача имущества происходит в обмен на что-то. Однако возможно сохранить за дарителем право проживания в подаренной квартире. Также нельзя указывать, что сделка вступает в силу после смерти дарителя — такие условия делают дарение недействительным, поскольку подобные вопросы регулируются завещанием.
Соблюдая эти ключевые правила, можно значительно повысить защиту договора дарения и минимизировать риски, связанные с его отменой. Надежность и продуманность договорных условий — залог комфортного и спокойного будущего как для дарителя, так и для одаряемого.
