Приобретение недвижимости – это важный шаг, и важно не только выбрать подходящий вариант, но и правильно организовать процесс оплаты. Рассмотрим несколько актуальных способов, которые помогут обеспечить безопасность финансовых транзакций, сообщает Дзен-канал "Госуслуги".
Оплата наличными и безналичным расчетом
Наличные расчеты способны быстро завершить сделку, однако покупателю стоит заранее позаботиться о наличии необходимой суммы. Рекомендуется уточнить лимиты в банке и возможные комиссии при снятии наличных. Перед передачей денег важно получить расписку от продавца, что подтвердит факт оплаты.
Безналичный расчет также имеет свои преимущества. При переводе средств следует указать точное назначение платежа, чтобы избежать недопонимания. Для большей безопасности можно воспользоваться специальными сервисами, которые позволяют осуществлять переводы только после оформления всех необходимых документов.
Современные способы: банковская ячейка и нотариальный депозит
Банковская ячейка – это удобный способ хранения средств. Покупатель арендует ячейку, в которую помещает деньги, а продавец получает доступ к ним после выполнения условий договора. Этот метод обеспечивает защиту как покупателя, так и продавца.
Депозит нотариуса стал популярным благодаря своей надежности. Средства переводятся на депозитный счет, и их выпуск осуществляется только после выполнения условий сделки. Нотариус отвечает за безопасность транзакции и может обеспечить защиту интересов обеих сторон, что особенно актуально при дистанционных сделках.
Надежные альтернативы: аккредитив и счет эскроу
Аккредитив представляет собой уникальный подход к расчетам, при котором средства хранятся на специальном банковском счете до тех пор, пока не будет получена выписка из ЕГРН о новом собственнике. После этого деньги переводятся продавцу. Важно уточнить в банке стоимость аккредитива, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Счет эскроу в основном используется при покупке новостроек или в рамках ипотечных сделок. Деньги во время строительства находятся под контролем банка, и застройщик получает доступ к ним только после завершения объекта. Этот вариант обеспечивает защиту покупателя на случай, если застройщик не выполнит свои обязательства, а накопленные средства застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей.
Таким образом, широкий выбор способов оплаты покупки квартиры позволяет каждому найти наиболее удобный и безопасный вариант. Важно заранее изучить все возможности и выбрать подходящий способ, чтобы избежать лишних рисков и задержек в сделке.
