В 2025 году жители многоквартирных домов столкнулись с новыми правилами, касающимися ответственности за порчу общего имущества. Одна небольшая царапина на двери лифта может обернуться серьезным финансовым ударом. Что же произошло и как избежать подобных ситуаций?
Изменения в законодательстве
Ранее за мелкие повреждения подъезда можно было отделаться небольшими штрафами. Однако сейчас законодатели подняли планку, и теперь проживающие в многоквартирных домах могут столкнуться с гражданско-правовой ответственностью. Это означает, что владельцу жилья придется компенсировать не просто штраф, а все затраты на восстановление поврежденного имущества. Основные статьи, на которые стоит обратить внимание:
- Статья 259.4 Гражданского кодекса РФ — обязывает собственника компенсировать расходы на содержание общего имущества, если его действия привели к дополнительным затратам.
- Статья 31 Жилищного кодекса РФ — ввела понятие солидарной ответственности, согласно которому члены семьи собственника, зарегистрированные в квартире, могут нести такую же ответственность по обязательствам.
Показательные судебные дела
Судебная практика уже увидела реальные примеры взыскания ущерба. Например, в Екатеринбурге суд сделал прецедент, когда мужчина случайно повредил лифт, стремясь вытащить застрявший ключ. Суд установил, что восстановление лифта невозможно, и было решено заменить его. Состояние имущества определило сумму иска в 334 200 рублей, подтвердив, что судебные органы поддерживают защиту общего имущества. Этот случай удивил многих: за мелкие нарушения несут серьезные финансовые риски.
Как защитить себя и свое имущество
Чтобы не стать жертвой несправедливых претензий управляющих компаний, лучше заранее предпринять шаги по защите. Существует несколько способов:
- Вести разговоры с членами семьи о значимости сохранения общего имущества и возможных последствиях его порчи.
- Установить контроль за действиями ремонтников, которые могут повредить общие зоны при проведении работ.
Даже мелкие действия могут привести к серьезным последствиям, поэтому стоит быть внимательными, чтобы не оказаться в затруднительном финансовом положении. Важен не только личный подход, но и осознание общей ответственности за имущество в подъезде.
