В последние месяцы вопрос о неиспользуемых земельных участках стал одной из самых горячих тем в России. С введением новых правил, касающихся контроля за состоянием земель, собственникам стоит задуматься о своих владениях. Около 20% земельного фонда страны находится в запустении – это нереализованные участки, зарастающие сорняками и превращающиеся в свалки.
Почему контроль за землёй ужесточается?
Правительство намерено изменить ситуацию, стремясь вернуть заброшенные участки в оборот и предотвратить негативные последствия для соседей. С сентября вступает в силу новое постановление, вводящее четкие признаки, указывающие на неиспользование земель. Эти правила касаются участков, предназначенных для садоводства и индивидуального жилищного строительства, находящихся в пределах населенных пунктов.
Критерии неиспользования и их последствия
Росреестр составил список критериев, по которым будет контролироваться использование земель. Вот наиболее важные из них:
- Избыточная растительность: наличие сорняков или нежелательных растений высотой более 1 метра, если они покрывают больше половины участка спустя год после последней проверки.
- Захламленность: участок может быть признан неиспользуемым, если более 50% его площади занято отходами и хламом.
- Отсутствие строений: если участок выделен под строительство, но за пять лет (или семь для жилых домов) не было возведено никаких объектов, это также считается нарушением.
Если инспекторы выявляют указанные нарушения, будет предложено устранить их в течение года. По истечении этого времени, при отсутствии изменений, собственнику может грозить изъятие земли в пользу государства.
Сложности с заброшенными участками
Проблема заброшенных участков затрагивает не только владельцев, но и соседей, приносящие им немало неудобств. Отсутствие хозяев на некоторых участках приводит к повышенным взносам в садоводческих товариществах, а также к рискам поднятия огневой опасности и распространения вредителей.
С учетом новых требований, необходимо не только следить за состоянием своих земель, но и быть готовыми к инспекциям Росреестра. Разумные владельцы должны проявлять активность в уходе за участками, чтобы избежать неприятных последствий и сохранить право собственности на свои земли.
