Недавно в России введен новый ГОСТ, регламентирующий получение зеленого сертификата для многоквартирных домов. Этот документ нацелен на стимулирование застройщиков к созданию комфортного и благоустроенного пространства вокруг жилых комплексов.
Предполагается, что инициатива приведет к обустройству зон отдыха, высадке деревьев и цветников, а также активному использованию крыш и фасадов для создания зеленых насаждений. Каждый сантиметр территории теперь будет направлен на благо здоровья жителей.
В соответствии с документом, будут определены четкие критерии оценки, по которым застройщики смогут подтвердить соответствие своих объектов требованиям нового стандарта. Обладатели зеленого сертификата смогут рассчитывать на различные преимущества в своей жизни.
Процедура получения зеленого сертификата
Зеленый сертификат выдаётся тем домам, которые успешно проходят оценку по установленным критериям. Однако, конкретный механизм получения сертификата пока не сформулирован, что вызывает вопросы. Кроме того, подобные процедуры в других областях обычно являются платными и требуют значительных усилий для сбора документации, что может стать препятствием для застройщиков и управляющих компаний.
Зачем нужен рейтинг?
Каждый дом будет проходить рейтинговую оценку на основе определенных показателей, что позволит сформировать список лучших жилых комплексов. Однако идея создания такого рейтинга вызывает сомнения. Благоустроенность дома не должна зависеть от его сравнения с соседями — она обязана основываться на реальном соответствии современным требованиям безопасности и комфорта.
Преимущества для жильцов
Среди предполагаемых плюсов внедрения нового стандарта можно выделить:
- Специальные ипотечные ценные бумаги для «зеленых» проектов;
- Условия для «зеленого» проектного финансирования;
- Выигрыш в процентах по «зеленой» ипотеке.
Тем не менее, в условиях роста цен на жилье непонятно, сможет ли зеленый сертификат стать решающим фактором для молодых семей, ведь они, скорее всего, будут искать более доступные варианты жилья.
Важным аспектом остается, что ГОСТ имеет рекомендательный характер, и его соблюдение не является обязательным. Это может существенно снизить интерес со стороны застройщиков и повлиять на реальное внедрение «зеленых» решений в строительство.
