Февраль 2026 года настал, и с ним пришло время разбираться в реальных нововведениях, касающихся программы "Семейная ипотека". Все слухи и панические прогнозы о закрытии программы и повышении ставок ожили в информационном поле, но что же на самом деле произошло? Программа не только осталась в действии, но условия её изменения стали более прозрачными и четкими, сообщает Дзен-канал "Жизнь и закон".
Основные изменения в программе "Семейная ипотека" в 2026 году
Прежде всего, важно знать, что льготная ставка сохраняется, но с серьезными ограничениями. Изменились правила участия супругов в ипотечном кредите, сделав их совместными заемщиками. Вот ключевые новшества:
- Теперь оба супруга должны выступать как созаемщики в одном договоре — два отдельных кредита на одну семью больше не допускаются.
- Для диверсификации сделано исключение для разведенных пар и супругов с разным гражданством, которым разрешается оформлять отдельные кредиты при соблюдении специфических условий.
Привлечение дополнительных созаемщиков
Часто возникает вопрос о возможности привлечения третьих лиц, таких как родители. Ответ — да, но только в особых случаях. Например, если доходов супругов недостаточно для одобрения нужной суммы кредита, родители могут быть включены в автозаполнение, но этот факт должен быть документально подтвержден.
Изменения для военнослужащих и рефинансирование
Военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе, остаются вне этих изменений с прежними условиями по кредитованию. Кроме того, новое облегчение для семей, уже воспользовавшихся программой: появилась возможность рефинансирования оставшейся суммы кредита по рыночным ставкам, что может значительно уменьшить финансовую нагрузку.
Льготная ставка: что дальше?
На фоне стабильной льготной ставки правительство обсуждает возможные изменения, такие как привязка к ключевой ставке ЦБ или внедрение дифференциации для многодетных семей. Однако окончательное решение еще не принято.
Как действовать в новых условиях?
Государство подчеркивает: льгота предназначена для создания полноценной семьи, а не для инвестиций. В этих условиях важно внимательно подходить к финансовому планированию и своевременно принимать решения о покупке жилья.
