С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу радикальные изменения в управлении лифтовым хозяйством многоквартирных домов, инициированные новым законом, подписанным президентом. Эти новшества затянут финансовые потоки украинцев в сторону повышения, а также обяжут управляющие компании пересмотреть свои подходы к функционированию лифтов.
Основные изменения в правилах
Согласно новому законодательству, управляющие организации будут обязаны заключать два отдельных контракта: один — на техническое обслуживание и ремонт лифта, второй — на его эксплуатацию, включая текущий контроль, уборку и дезинфекцию. Это позволит точно разграничить ответственность и затраты, повышая уровень прозрачности.
Ключевым аспектом реформы станет работа только с аккредитованными компаниями из единого государственного реестра. Это решение направлено на исключение недобросовестных подрядчиков и акцент на качественном обслуживании. Кроме того, управляющие компании обязаны будут действовать в строго установленные сроки, иначе лифты могут быть полностью остановлены.
Финансовые последствия для жильцов
С целью улучшения среды безопасности жильцов, рост тарифов на содержание лифтов неизбежен. Причин для этого несколько:
- Рост стоимости услуг: Услуги специализированных подрядчиков из госреестра, которые будут иметь высокие требования к квалификации, в значительной степени увеличат затраты по сравнению с работой «гаражных мастеров».
- Общая инфляция: Прогнозируется увеличение расходов на содержание общего имущества на 5-8% из-за роста цен на материалы и заработные платы.
- Индексация тарифов: В 2026 году ожидается двухэтапное увеличение тарифов на коммунальные услуги, что также отразится на плате за лифты.
Подготовка к новым реалиям
Теперь жильцам стоит обратить внимание на следующие шаги:
- Проверка текущих договоров: Важно выяснить, какие контракты действуют ныне, чтобы быть в курсе возможных изменений.
- Участие в собрании: Необходимо требовать информации о планах управляющей компании по переходу на новые условия до 2026 года, а также следить за выбором подрядчиков.
Согласно новому закону, жильцы должны быть более юридически и финансово грамотными, чтобы контролировать расходы и обеспечивать свою безопасность. Пассивное отношение к повышенным платежам уже не будет допустимо: теперь активное участие в управлении станет настоятельной необходимостью.
