Государственная дума Российской Федерации обсуждает законопроект, который может значительно изменить правила аренды квартир. Согласно новым инициативам, владельцам жилья, сдающим свои квадратные метры без официального договора, грозит штраф в размере до 50 тысяч рублей, пишет канал "Юридическая консультация".
Что ожидает арендаторов?
Согласно тексту законопроекта, владельцы квартир должны оформлять договор аренды или аналогичное соглашение на предоставление жилья. Также предусмотрен обязательный сбор письменного согласия от соседей на аренду, что ставит под сомнение практику неофициальной сдачи. Такой порядок вводится для снижения числа ненадлежащих арендных отношений.
В пояснительной записке к проекту указано, что без заключения соответствующего договора предоставление жилья в многоквартирных домах будет расцениваться как административное правонарушение. В случае его нарушения, штрафные санкции варьируются:
- Физические лица — от 5 до 10 тысяч рублей;
- Юридические лица — от 20 до 50 тысяч рублей;
- Должностные лица — от 10 до 20 тысяч рублей.
Направление законопроекта
По словам одного из авторов инициативы, первого заместителя председателя комитета по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, главная задача изменений заключается не только в том, чтобы обязать собственников получать подписи соседей, но и в стимуляции оформления аренды в соответствии с законодательством. Это позволит повысить прозрачность рынка аренды и увеличить налоговые поступления в бюджет.
Кошелев добавил, что контроль за жильцами также должен быть усилен, особенно в ситуациях, когда арендаторы не прописаны. По его мнению, аренда квартир, особенно краткосрочная, должна осуществляться по аналогии с гостиничным бизнесом: проверка документов, фиксация данных и учет информации о постояльцах — все это должно стать нормой.
Борьба с теневой арендой
Таким образом, рекламируемый законопроект является шагом к борьбе с теневой арендой и стремлением создать более прозрачный и безопасный рынок жилой недвижимости. Рынок аренды становится все более регулируемым, и это нововведение направлено на защиту как арендаторов, так и владельцев жилья.
