В 2025 году российский рынок недвижимости ждет целый ряд значительных изменений. В рамках масштабной реформы, направленной на защиту прав собственников от мошенничества, Генеральная прокуратура страны уже выразила свою поддержку ключевым инициативам. Если вы планируете совершить сделку с жильем — будь то покупка, продажа или дарение — важно заранее ознакомиться с новыми правилами. Среди запланированных нововведений находятcя безналичные расчеты, обязательный нотариат для пожилых людей и продление сроков регистрации сделок, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что изменится для собственников?
Хотя текст нового законопроекта еще не обнародован, его основные положения уже стали известны благодаря заявлениям официальных лиц и новостным лентам.
- Запрет наличных расчетов. Правительство собирается запретить операции с использованием наличных при сделках, цена которых превышает 1 миллион рублей. Это нововведение предназначено для борьбы с мошенниками, которые часто используют наличные деньги для обмана пожилых собственников.
- Продление сроков регистрации сделок. Увеличение периода государственной регистрации сделок в Росреестре до 20 дней позволит регистраторам тщательно проверять подозрительные операции.
Механизмы защиты и новые требования
Важные изменения затрагивают и условия работы риелторов. Вводится обязательное нотариальное удостоверение сделок для продавцов старше 65 лет, что поможет защитить пожилых людей от мошенничества. Также создается компенсационный фонд для возмещения ущерба гражданам, пострадавшим от недобросовестных риелторов, что повысит их ответственность и надежность.
Кроме того, новые правила обязывают риелторов иметь высшее образование и запрещают работать людям с судимостями за экономические преступления. Это должно повысить общий профессиональный уровень в отрасли.
Ожидания Генпрокуратуры
Генеральная прокуратура выступает за ужесточение правил на рынке недвижимости, подчеркивая, что такие меры помогут сократить количество мошеннических схем. Прозрачность расчетов с помощью безналичных платежей и обязательное нотариальное удостоверение сделок увеличат защиту граждан и создадут дополнительные барьеры для обмана.
Тем не менее, эксперты предостерегают: нужно учитывать, что мошенники могут адаптироваться к новым условиям, а бюрократические проволочки могут усложнить жизнь добросовестным участникам рынка. Поэтому, несмотря на позитивные намерения, данный законопроект может повлечь за собой и ряд сложностей.
