Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России презентовало новый обновлённый перечень индикаторов риска, применяемых при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального контроля. Этот документ вступит в силу 8 сентября и заменит предыдущий приказ, действовавший с 2021 года, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что такое индикаторы риска?
Под индикаторами риска понимаются специальные параметры, отклонение от которых может указывать на вероятность нарушения обязательных требований, предусмотренных законодательством. Эти показатели были введены в рамках новой нормы, появившейся с 1 июля 2021 года в Жилищном кодексе Российской Федерации, что подтверждает важность их разработки и использования.
Какие изменения произошли?
Ранее действующий приказ, утверждённый в декабре 2021 года, содержал индикаторы, используемые для анализа обращений, поступающих в надзорные органы. Минстрой России адаптировал и обновил этот список и принял новый нормативный акт — приказ от 20 мая 2025 года. В обновлённый перечень включены такие основания для внеплановых проверок:
- Сведения о принятии арбитражным судом искового заявления на сумму свыше 300 тысяч рублей по задолженности за услуги, возникшей в течение последнего года;
- Несоответствие начислений по коммунальным услугам для отопления при превышении нормативов более чем на три расчетных периода.
Как будет проходить контроль?
Государственные жилищные инспекции осуществляют надзор за деятельностью управляющих организаций в рамках лицензионного контроля. Требования к этому контролю сформулированы в Положении и направлены на обеспечение соблюдения норм и стандартов в сфере жилищного хозяйства. Новые индикаторы позволят более эффективно определять необходимость проведения внеплановых проверок, что должно способствовать улучшению качества управления жилищным фондом в стране.
