С завершением 2025 года стоит обратить внимание на несколько ярких примеров, показывающих, какие квартиры могут быть рискованными для покупки. Эти случаи не только отражают судебную практику, но и подчеркивают важность тщательной проверки недвижимости перед сделкой, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Проблемные квартиры: на что обратить внимание
Вот несколько сценариев, по которым покупка квартиры может обернуться неприятностями:
- Квартира от пожилого продавца: Даже если продавец выглядит адекватным, квартира может быть изъята, если одна из предыдущих сделок окажется недействительной. Например, в недавнем деле, Верховный суд РФ рассматривал ситуацию, когда дом был продан по поддельным документам. Суд подтвердил, что покупатель не проверил предшествующие судебные решения и поэтому понес убытки.
- Квартира, полученная по наследству: Да, наследство - это серьезная вещь. В одном из дел фигуранткой была женщина, которая приобрела квартиру после наследственной процедуры. Однако вскоре выяснилось, что документы на наследство были подделаны. Как результат, законная наследница доказала свои права на имущество, и покупателю, скорее всего, придется вернуть квартиру.
- Единственное жилье одинокого пенсионера: Если продавец одинок и стремится быстро продать своё единственное жилье за наличные, это может быть тревожным знаком. В одном из случаев, не зная о том, что продавец стал жертвой мошенников, покупатель оказался в уязвимой позиции. Суд подтвердил, что добросовестные намерения покупателя не спасают от потерь.
Что делать, чтобы избежать неприятностей?
Чтобы минимизировать риски, эксперты советуют обращаться за помощью к профессионалам в области недвижимости. Они помогут провести необходимые проверки, чтобы гарантировать чистоту сделки. Важно удостовериться в отсутствии судебных разбирательств и возможных претензий на объект.
Научитесь распознавать мошенников
Обращайте внимание на характер продавца. Если он торопится продать квартиру за слишком низкую цену и настаивает на расчете наличными, стоит насторожиться. Мошенники часто используют такие уловки, чтобы создать у потенциального покупателя иллюзию срочности и выгодности сделки.
Таким образом, тщательная подготовка перед покупкой квартиры может уберечь от серьезных проблем в будущем. Будьте внимательны и не упускайте из виду детали!
