Что выбрать: стабильный депозит в банке или инвестиции в недвижимость? Давайте взглянем на это с разных сторон.
Деньги в банке: удобство и спокойствие
Банковские предложения в 2025 году остаются весьма заманчивыми, с процентами, колеблющимися от 16 до 18 % в год. Некоторые более предприимчивые клиенты успевают зацепить даже 23% в начале года. Востребованное условие здесь простое: вложите свои средства и забудьте о них на определенный срок, пока они медленно, но верно растут.
Преимущества депозитов очевидны: пониженные риски, высокий уровень прозрачности и отличная ликвидность, особенно если обратить внимание на накопительные счета. Однако, стоит помнить о единственном, но серьезном недостатке: при новом шике Центрального банка, проценты могут неожиданно упасть, и это значительным образом скажется на доходности.
Недвижимость: долгосрочная игра с ростом цен
Выбор в пользу недвижимости также выглядит обоснованным. Сдавая квартиру в аренду на длительный срок, можно рассчитывать на доходность около 4-6 %. Лидерами доходности остаются такие города, как Москва и Санкт-Петербург, где средняя ставка чуть выше 5%. Но даже при такой, на первый взгляд, невысокой рентабельности, у недвижимости есть свои преимущества: ежегодный рост стоимости жилья может составлять 5-6%, что приятно радует владельцев.
Тем не менее, не стоит забывать о возможных расходах на ремонт, уплате налогов и постоянном риске испорченных арендаторами вещей. Иногда сам факт нахождения идеальных жильцов становится настоящей головной болью для собственников.
Посуточная аренда: отельный бизнес на дому
Интересный вариант, который может принести удачу — посуточная аренда. Для туристических городов это может стать настоящим золотым дном: доходность в таких местах может достигать 30-40% в год. Города как Казань или Геленджик выделяются в этом отношении, обеспечивая владельцам значительный доход.
Однако, здесь важно понимать, что превращаясь в хозяев мини-отеля, вам придется взять на себя ответственность за бронирование, уборку и общение с клиентами. Пассивный доход в этой ситуации становится настоящим мифом.
Вот основные моменты для сравнения:
- Вклад: 16-19%, всё прозрачно, но нет роста капитала.
- Долгосрочная аренда: 4-6% плюс рост цен, но много хлопот.
- Посуточная аренда: до 40%, но потребует серьезных усилий и внимания.
