Особенности владения долей в 2025 году
Согласно Гражданскому кодексу России, долевая собственность подразумевает определение размера доли (например, 1/2 или 1/3). Важно также учитывать права других сособственников на преимущественную покупку доли, а также ограничения на распоряжение собственностью, если среди владельцев есть несовершеннолетние. К 2025 году закон изменился, и теперь не требуется выделение доли в натуре для сделок с недвижимостью, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Способы передачи доли в квартире
Существует несколько законных способов передачи доли в квартире. Рассмотрим основные:
- Дарение: Самый распространённый способ передачи, который не требует согласия других сособственников. Однако важно помнить, что существуют ограничения — например, нельзя устанавливать условия, которые делают сделку недействительной.
- Купля-продажа: Передача доли с оплатой, предполагает уведомление остальных собственников о намерении продать. При этом цена сделки должна соответствовать рыночной, иначе может возникнуть риск признания суммы мнимой.
- Наследство: Возможность передачи доли через наследственные права, включая завещательные отказы и создание наследственных фондов.
Этапы дарения доли
При дарении доли в квартире важно следовать нескольким этапам:
Эти шаги помогут избежать многих проблем с передачей доли, а внимательное отношение к подготовке документов и соблюдению всех требований закона обеспечит защиту прав как дарителя, так и одаряемого.
