С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые условия семейной ипотеки, которые будут касаться всех молодых семей, мечтающих о собственном жилье. Главное изменение заключается в том, что теперь каждая семья сможет оформить лишь один льготный ипотечный кредит, а оба супруга автоматически станут совместными заемщиками. Это нововведение существенно изменит правила игры на рынке ипотеки.
Изменения в правилах: что важно знать
Согласно новой инициативе, выставленные правила преследуют несколько целей, среди которых — обеспечение справедливости и предотвращение возможных злоупотреблений. Каждый член семьи не сможет оформить отдельный льготный кредит, что убережет программу от нецелевого использования и непосильной нагрузки на бюджет.
При этом оба супруга будут отвечать за кредитные обязательства, что создает дополнительные гарантии для банка и повышает шансы на успешное продвижение заявки. Кроме того, стоит учитывать, что с изменением правил количество льготных ипотеки на одну семью теперь ограничено.
Рефинансирование: новые горизонты
Рефинансирование комбо-ипотеки также претерпит значительные изменения. С 1 февраля наступающего года банки должны будут предоставлять заемщикам детализированные справки о состоянии задолженности, где будет указана информация как о льготной части кредита, так и о рыночной. Завдяки этому заемщики смогут выбирать более выгодные условия для снижения финансовых нагрузок.
Особое внимание стоит обратить на то, что теперь будет проще проводить операции по рефинансированию, включая возможность смены кредитора для снижения ежемесячных выплат.
Как подготовиться к нововведениям
Эксперты предсказывают, что в преддверии вступления новых правил в силу поползут слухи о возможном ажиотаже на ипотечные кредиты. Семьям, которые планируют улучшение жилищных условий, стоит поспешить с оформлением ипотеки до февраля 2026 года. Что касается тех, кто уже имеет комбо-ипотеку, нововведения откроют новые возможности для экономии при рефинансировании. Если подготовиться заранее, можно значительно сократить финансовые риски и платежи по ипотечным обязательствам.
