Как обойтись без согласия соседа при межевании земельного участка

4 ноября 2025, 23:48

Межевание земельного участка – это ключевая процедура, направленная на определение и закрепление границ владения. Однако, согласование с соседями может вызвать трудности, особенно если один из них против. Как же действовать в таких ситуациях?

Что важно учесть

Согласование границ обязательно в случаях, когда:

Уточнение уже зарегистрированных границ: Если границы вашего участка не совпадают с данными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Установка новых границ: Если необходимо определить границы, которые ранее не фиксировались.

Пошаговая схема межевания

Для успешного проведения межевания даже в условиях противодействия соседей, необходимо следовать определенному алгоритму:

Выбор кадастрового инженера: Найдите лицензированного специалиста, который проведет замеры и подготовит межевой план.

Сбор документов: Убедитесь, что у вас есть правоустанавливающие документы на участок и удостоверение личности.

Уведомление соседей: За 30 дней до межевания проинформируйте соседей о месте, времени и дате мероприятия. Уведомление может быть доставлено лично, по электронной почте, заказным письмом или опубликовано в СМИ.

Собрание с соседями: Проведите встречу, на которой кадастровый инженер сможет представить межевой план и ответить на возникающие вопросы.

Оформление акта согласования: Подпишите акт, в котором будут указаны все участники собрания. Если кто-то откажется подписывать, это будет отражено в документе.

Регистрация в ЕГРН: Кадастровый инженер передаст межевой план в Росреестр для регистрации, что может занять несколько месяцев.

Что делать, если сосед не согласен?

Если сосед отказывается подписать акт согласования, стоит попробовать разрешить конфликт мирным путем. В случае неудачи, единственным выходом будет подача иска в суд. Срок исковой давности по таким делам составляет три года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав, сообщает Дзен-канал "1Мбанк".

Источник: 1Мбанк