Выселение неявляющегося собственником жильца: Как закон защищает владельца квартиры?

22 октября 2025, 23:28

Вопрос выселения жильцов, не имеющих прав собственности на квартиру, всегда был актуален, особенно когда речь идет о лицах, находящихся в местах лишения свободы. Как доказать свою правоту и осуществить законные действия для освобождения жилья?

Законодательство на стороне собственника

Согласно существующей судебной практике, владельцы квартир имеют все возможности выселить лиц, осужденных за преступления, находящихся в местах лишения свободы. Например, дело, рассмотренное Дзержинским районным судом Новосибирска, подтвердило, что такие действия имеют под собой законные основания (дело № 2-4130/2023), пишет Дзен-канал "Просто о сложном".

Тем не менее, суд требует доказательства, что ответчик не состоит в родственных или супружеских отношениях с владельцем. Это означает отсутствие совместного ведения хозяйства, что является важным критерием для успешного выселения.

Критерии для выселения

Чтобы процедура выселения прошла успешно, необходимо учитывать несколько важных моментов:

Подтверждение того, что ответчик не является членом семьи собственника. Это важно, так как суд стремится защищать права жильцов, если они связаны с собственником родством или совместным хозяйством.

Доказать в суде, что сохранение регистрации ответчика в квартире ограничивает собственника в его праве владения, пользования и распоряжения жильем. Это может быть сделано с помощью документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг, а также свидетельств о неиспользовании квартиры.

Таким образом, выселение жильца, который не является владельцем квартиры и не выполняет свои обязательства, возможно. Собственнику следует внимательно подготовить все необходимые документы и не забывать о важности законных оснований для выселения.

Источник: Просто о сложном