В России предлагаются важные изменения в статье 161.1 Жилищного кодекса, направленные на улучшение работы советов многоквартирных домов (МКД). Законопроект под номером 928725-8 акцентирует внимание на том, как собственники жилья могут более эффективно взаимодействовать с управляющими организациями, а также на необходимость усиления контроля над их действиями.
Что нового в законопроекте?
Сейчас председатели советов МКД осуществляют контроль за выполнением договоров, касающихся услуг и работ по обслуживанию и ремонту общего имущества, иногда действуя без доверенности. Согласно законопроекту, председатель и другие члены совета получат право подписывать акты приемки работ и услуг не по доверенности, а автоматически, в силу закона. Это новшество обеспечит более высокий уровень ответственности и снижет риски злоупотреблений со стороны отдельных членов совета.
Групповая ответственность как основа доверия
Коллективный контроль над подписанием актов позволит избежать ситуаций, когда решения принимаются одним человеком. Теперь все члены совета должны будут согласовывать каждый акт, что сделает процесс более прозрачным и исключит возможность мошенничества со стороны недобросовестных лиц. Такой подход способствует формированию доверия между собственниками и управляющими организациями, обеспечивая большую защищенность интересов жильцов.
Необходимость согласия для членства
Законопроект также вводит требование получения согласия для избрания в совет МКД. Часто собственники жилья не были оповещены о своем избрании, и теперь эта практика намерена поменяться. Установление четких правил избрания позволит избежать недоразумений и повысит легитимность советов. Совладельцы многоквартирных домов смогут быть уверены, что в совете работают лишь те, кто действительно готов представлять их интересы.
Эти изменения не только улучшат функционирование советов многоквартирных домов, но и удовлетворят потребности жильцов, желающих видеть более качественное управление своим жильем. Новые правила могут привести к улучшению жилищных условий и повышению удовлетворенности собственников в целом.
