В одном из садоводческих товариществ произошел любопытный инцидент, когда садовод был оштрафован на 3000 рублей за предоставление воды из своей скважины соседям. Из-за неудовлетворительного качества воды в районе, соседи договорились с владельцем скважины о частичной компенсации затрат на бурение в обмен на возможность использовать воду.
Почему это произошло?
К сожалению, как оказалось, такая сделка была незаконной. Местные органы геологического контроля квалифицировали данное действие как нарушение статьи 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Судя по действующим законам, извлечение подземных вод из скважины считается использованием недр, которые принадлежат государству. Это означает, что для законного использования скважины необходима лицензия от государственных органов.
Что выяснили юристы?
- Штраф за эксплуатацию скважины без лицензии может составлять от 3000 до 5000 рублей для физических лиц.
- Если вода используется только для личных нужд, то лицензия не требуется. Однако в данном случае это правило не применялось, так как вода направлялась и на другие участки.
Что делать при подобных ситуациях?
Если у вас на участке расположена общая труба садоводческого товарищества и не было достигнуто согласия с его руководством, рекомендуется направить им официальную претензию. В документе стоит указать на нарушение ваших прав и предложить два решения: либо демонтаж трубы, либо оформление сервитута на вашу землю за определенное вознаграждение.
Если ваш запрос будет отклонен, можно обратиться в суд с иском. Суд имеет право установить сервитут в принудительном порядке и даже обязать товарищество устранить спорный трубопровод, если будет доказано нарушение ваших прав.
