Деятельность председателей товариществ собственников жилья (ТСЖ) может существенно измениться с новой инициативой, представленной в Госдуме России. Законопроект, касающийся обязательной аттестации председателей ТСЖ, уже зарегистрирован и ожидает рассмотрения депутатами. Эта инициатива направлена на повышение квалификации руководителей и улучшение управления многоквартирными домами, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что предлагает законопроект?
Авторы законопроекта предлагают установить правило, согласно которому председатели ТСЖ должны проходить квалификационные экзамены, как это уже существует для руководителей управляющих компаний. Это нововведение позволит убедиться в том, что руководители знают законы и обладают необходимыми навыками для эффективного управления.
Согласно тексту законопроекта, если он будет принят, то начиная с 1 сентября 2025 года, все председатели Правлений ТСЖ будут обязаны получить квалификационный аттестат на срок в пять лет. В случае, если действующий председатель не сдаст экзамен в течение полугода после вступления закона в силу, органы местного самоуправления могут созывать общее собрание для выбора нового руководителя.
Как это повлияет на существующих председателей?
Действующим председателям ТСЖ предоставят шесть месяцев на сдачу экзамена. В противном случае, если общего собрания не удастся провести, будет объявлен конкурс на выбор управляющей компании. Важно отметить, что необходимость в аттестате не возникнет, если у товарищества заключен договор с управляющей организацией или когда такая квалификация уже имеется у управляющего.
Потенциальные последствия для сектора
Эксперты в области ЖКХ уже выражают свою озабоченность по поводу введения новых требований. Они отмечают, что уже сейчас много председателей испытывают трудности с поиском людей на эти ответственные посты. Если экзамен станет обязательным, это может усугубить проблему, усложнив процесс выбора квалифицированных руководителей. "В ТСЖ одна из основных задач — сохранить активность и заинтересованность со стороны жильцов. Введение экзаменов может резко сузить круг людей, готовых принять на себя такую ответственность," — подчеркивают специалисты.
