Минстрой России подготовил интересные изменения, касающиеся системы оплаты капитального ремонта. Эти нововведения ожидаются с весны 2025 года и касаются как многоквартирных домов, так и новых жилых комплексов. Но что именно ожидает жильцов и какие перемены могут произойти?
Что включает капитальный ремонт?
Капитальный ремонт – это не просто обновление интерьеров. Он охватывает множество аспектов, начиная от ремонта крыш и инженерных систем, и заканчивая состоянием лифтов и фасадов. Каждый дом уникален, а поэтому и суммы взносов различаются. Региональные власти устанавливают лишь минимальную величину ежемесячного взноса, оставляя возможность жильцам самостоятельно решать, сколько они готовы вкладывать в поддержание своих домов, пишет Дзен-канал "Налоговый и финансовый эксперт".
Новые правила и взносы для домов с лифтами
С 2025 года предложение Минстроя предполагает увеличение взносов для многоквартирных домов, где установлены лифты. Авторы инициативы считают, что такое отличие должно быть закреплено в Жилищном кодексе. Если закон пройдет, жильцы таких домов будут иметь более высокие обязательные платежи, что вызовет неоднозначные реакции среди населения.
Предложения для новостроек и экономические аспекты
Не забыты и жители новостроек. Согласно новым правилам, они смогут не платить взносы на капитальный ремонт в течение одного года вместо пяти, что значительно сократит период, когда новоселы освобождены от дополнительных финансовых нагрузок. Кроме того, Минстрой заботится о том, чтобы обеспечить собранные средства для ремонта, указывая на необходимость заранее задумываться об отчислениях.
Также регионы могут ограничить срок возврата долгов за "внутрикотловые" заимствования. Предполагается, что этот срок не должен превышать межремонтный период эксплуатации, что должно помочь избежать злоупотреблений. Однако многие эксперты уже выражают опасения о возможных рисках и недоработках, касающихся защиты прав собственников.
Отметим, что, согласно новым требованиям, пенсионеры и другие льготные категории граждан продолжат получать поддержку, но теперь акцент будет сделан на то, как именно регионы будут гарантировать помощь тем домам, которые не накопили нужную сумму для проведения капитального ремонта.
