Госдума России в рамках борьбы с множеством заброшенных жилых помещений запускает новый проект. Член комитета по строительству и ЖКХ, Александр Якубовский, вместе с группой сенаторов разработал поправки в Жилищный кодекс. Суть предложения заключается в возможности передачи пустующих квартир в руки муниципалитетов, а эксперимент планируется начать с самых северных регионов страны, где проблема стоит наиболее остро.
Почему это важно?
Пустующие квартиры — это настоящая головная боль для городов. Владельцы компаний перестают выполнять свои обязательства: не оплачивают коммунальные услуги, не производят ремонт и игнорируют налоги. В результате, такие помещения приходят в упадок, нанося ущерб не только соседям, но и бюджету района. По сведениям Министерства строительства, на севере России насчитывается порядка 12 тысяч заброшенных многоквартирных домов, многие из которых признаны непригодными для проживания.
Условия выявления и передачи жилья
По словам Якубовского, речь не идет о принудительном изъятии жилья, а о создании прозрачного механизма управления. Квартиры будут признаваться пустующими при наличии нескольких факторов:
- долг по коммунальным услугам свыше одного года;
- неуплата налога на имущество за два налоговых периода;
- отсутствие изменений в показаниях счетчиков больше года;
- очевидные признаки длительного отсутствия жильцов — выбитые окна, сломанные двери или даже мусор.
Собственникам будет предоставлена возможность устранить задолженности или добровольно отказаться от квартиры. В случае игнорирования запросов, жилье перейдет в распоряжение муниципалитета, который сможет использовать его для нужд очередников, сдачи в аренду или реализации через аукционы.
Проблема в глобальном контексте
На протяжении нескольких лет власти обсуждают методы борьбы с человеческим ресурсом. Рост заброшенных объектов на фоне демографического спада в регионах, таких как Воркута, где численность населения сократилась с 250 до 56 тысяч человек, требует срочных мер. В прошлом подобные инициативы вызывали критику из-за возможных нарушений прав собственников, однако нынешняя версия законопроекта учитывает эти аспекты, чтобы процедура оказалась максимально прозрачной.
