В 2025 году вступают в силу новые правила, касающиеся платы за содержание общего имущества в многоквартирных домах. Эти изменения призваны повысить прозрачность в вопросах управления жилищным фондом и защищают интересы собственников жилья. Рассказываем, что нового ждет жителей и управляющие организации.
Кто несет расходы и каким образом их рассчитывают?
Согласно актуализированному законодательству, расходы на содержание общего имущества несут владельцы квартир. Они могут использовать собственные средства, вплоть до получения субсидий и компенсаций. Распределение финансового бремени будет пропорционально долям каждого из собственников в общем имуществе. Плата должна покрывать все необходимые работы, от капитального ремонта систем водоснабжения до своевременного снятия показаний индивидуальных счетчиков.
Порядок расчетов: новые правила для управляющих организаций
Изменения подразумевают, что в случае отсутствия общедомового прибора учета (ОДПУ) или его неисправности, расчет платежей будет осуществляться по специальным формулам, установленным в приложении к правилам. При наличии ОДПУ расчет будет производиться по показаниям этого устройства. Важной новинкой стало то, что собственники теперь смогут рассчитывать сумму за ресурсы на общее имущество на основе более справедливых условий, благодаря решениям, принятым на общем собрании.
Перерасчет в случае ненадлежащих услуг
Если жилищные услуги предоставляются с нарушениями, управляющие организации обязаны делать перерасчет. Для этого собственники могут обратиться с заявлением, и исполнитель должен будет учитывать все случаи ненадлежащего качества. Основываясь на актах, оформленных в соответствии с установленными нормами, они получат право на снижение платы за предоставленные услуги.
Таким образом, подготовка собственников к новым требованиям становится ключом к эффективному управлению и поддержанию жилья в надлежащем состоянии. Владельцам важно понимать изменения, чтобы защитить свои права и интересы.
