Сегодняшний мир все более уходит от бумажных документов, и ситуация, когда соглашение подтверждается лишь перепиской в мессенджере, становится привычной. Например, вы общаетесь с исполнителем через электронную почту, обсуждая детали выполнения работы и отправляя предварительную оплату. Но при этом у вас нет традиционного бумажного контракта с подписями — это знакомо многим.
Однако по законам Российской Федерации ваше общение и факты выполнения работы, а также оплаты могут считаться законно оформленным договором, даже если его нет в привычном виде. Но как же это работает?
Определение договора: больше, чем просто бумага
Согласно Гражданскому кодексу РФ, договор — это соглашение между двумя или несколькими сторонами, которое устанавливает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности. Главное здесь — «соглашение», а не форма его выражения.
Традиционные бумажные документы с подписями — это лишь один из способов подтверждения соглашения. Однако, статьи 434 и 438 Гражданского кодекса признают, что договор может существовать и в других формах, включая:
Примеры и ситуации, когда важны действия
Понятие «конклюдентные действия» может звучать сложно, но на практике это действия, которые четко демонстрируют решение сторон выполнить условия. Примеры включают:
- Оплата счета — ваш платеж подтверждает акцепт условий.
- Отгрузка товара по заявке — активные действия стороны.
- Начало выполнения услуг — исполнение предоставленных условий.
Таким образом, если вы оформляете сделку через сервис или обмен сообщениями, вы все равно имеете законный договор, несмотря на отсутствие подписанного бланка.
Когда необходимо оформить договор «по старинке»
Тем не менее, для некоторых сделок действуют особые правила, которые требуют наличия строгих условий. Например, это касается:
- Договоров купли-продажи недвижимости.
- Соглашений об аренде зданий на срок более одного года.
- Договоров дарения недвижимости.
Попытки формализовать такие сделки через переписку или иную неформальную коммуникацию будут расцениваться как недействительные.
С учетом вышеизложенного, современные способы заключения сделок с помощью мессенджеров и электронной почты становятся все более актуальными. Главное — четко формулировать условия сделки и сохранять доказательства общения. Это поможет защитить свои права в случае возникновения споров с контрагентами.
