С 2019 года в России началась настоящая революция в правилах аренды жилья. В то время как закон нацелился на запрещение гостиничных услуг в жилых помещениях, вопрос о законности краткосрочной аренды стал как никогда актуальным, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Что изменилось с введением нового законодательства
При обсуждении новых норм представители Минстроя уверяли, что право граждан сдавать свои квартиры посуточно останется неприкосновенным. Ведь краткосрочная аренда, по сути, не является гостиничным бизнесом. Однако судебные разбирательства привели к тому, что владельцев квартир стали обязывать прекращать подобную деятельность, рассматривая её как нарушение новых правил.
Неопределённость оставалась долгое время: четкие границы между краткосрочной арендой и гостиничными услугами так и не были установлены, хотя Конституционный суд предписывал законодателям решить данный вопрос.
Недавние решения Верховного суда
Недавние разъяснения от Верховного суда стали важным ориентиром в этом вопросе. Суд обратил внимание на общероссийский классификатор видов экономической деятельности и выделил два основных направления:
- Предоставление мест для краткосрочного проживания, включающего в себя квартиры, комнаты и дома с кухонными удобствами;
- Деятельность гостиниц и подобных учреждений, предоставляющих временное жилье.
Краткосрочная аренда без дополнительных гостиничных услуг, таких как уборка, смена белья или предоставление еды, не противоречит действующему законодательству. Верховный суд четко дал понять, что аренда жилья на срок от одного дня до недели не подпадает под определение гостиничного бизнеса, если при этом не оказываются дополнительные услуги.
Как действовать владельцам квартир
В связи с вышеописанным, владельцы квартир могут продолжать сдавать свои помещения на короткий срок, придерживаясь условий, четко определяющих аренду. Это открывает новые перспективы для частных лиц, желающих получать доход от своего жилья, но требует внимательного подхода к соблюдению законодательства.
