Существует распространенное мнение, что единственное жилье банкрота не подлежит взысканию, так как на него распространяется исполнительский иммунитет. Однако Верховный суд Российской Федерации в своем новом Обзоре судебной практики по делам о банкротстве граждан, опубликованном 18 июня 2025 года, призвал к ясности: если жилье стало «единственным» в результате искусных манипуляций, защитные меры теряют силу.
Как делались махинации с ипотекой
Судебная практика показала, что некоторые должники пытались использовать законодательные лазейки, чтобы избежать ответственности перед кредиторами, но Верховный суд разъяснил: подобные попытки закончились неудачно.
Примером может служить случай, когда мужчина, находясь в долгах, купил трешку на деньги, взятые в кредит. Формально, это было "единственное жилье", но суд расценил действия должника как злоупотребление правом. Мужчина проиграл и остался без квартиры, в то время как ему предоставили менее «роскошное» жилье, отвечающее его финансовым возможностям.
Дарение как способ сокрытия имущества
Еще один интересный случай связан с попыткой укрыть активы с помощью формального дарения. Перед банкротством мужчина передал свой дом дочке, оставив себе лишь одну небольшую квартиру. Несмотря на то что кредиторы не оспаривали сделку, они обратились в суд с просьбой о продаже квартиры. Суд удивил решениям: чем меньше имущества у должника, тем меньше шансов на защиту. В конечном итоге, суд разрешил продать квартиру без предоставления альтернативного жилья.
Условия сохранения жилища
Судебная практика показывает, что наличие обоснованных причин для ухудшения жилищных условий способно спасти должника от потери жилья. Например, в ситуации, когда должник был уволен и находился в поисках новой работы, суд решил сохранить жилье, так как его финансовые трудности не были вызваны злоупотреблением правом.
Таким образом, рассматривать банкротство с точки зрения законности можно только в совокупности с обстоятельствами дела. Важно помнить, что даже при тяжелых обстоятельствах хитрость может привести к серьезным последствиям.
