Порядок сделок с недвижимостью в России переживает кардинальные изменения. Принятые законы обещают сделать рынок жилья не только безопаснее, но и более прозрачным. Как именно нововведения повлияют на всех участников – от покупателей до риелторов?
Перемены в сфере недвижимости
Российский рынок жилья активно стремится к улучшению своей структуры. Одной из ключевых мер стало законодательное ограничение на наличные расчёты при покупке квартир. Кроме того, предусмотрено обязательное нотариальное оформление сделок для пожилых продавцов. Эти меры направлены на борьбу с мошенничеством и защиту прав граждан.
Почему наличные стали под запретом?
В 2023 году число мошеннических схем в сфере недвижимости стало расти: от 6000 случаев в 2022 до более 8000 в 2023. Этот рост стал причиной запрета наличных расчётов. Теперь все финансовые операции должны проходить через безналичные инструменты. Государство предлагает использовать аккредитивы и электронные платежи для обеспечения прозрачности сделок. Это решение не только делает рынок безопаснее, но и минимизирует риски, связанные с передачей больших сумм наличными.
Ответственность риелторов и новые технологические решения
Также нововведения касаются и риелторов, которым теперь предстоит выполнять более строгие требования. Они обязаны тщательно проверять документы и предупреждать клиентов о возможных рисках. При этом сделки должны сопровождаться нотариальным заверением, особенно когда среди участников есть пожилые люди.
Внедрение интегрированной системы между Росреестром и МВД также направлено на решение проблемы мошенничества. Это позволит своевременно выявлять подозрительные схемы и подставных участников в сделках с недвижимостью.
С переходом на безналичные расчёты и нотариальное сопровождение, покупка квартиры уже не будет вызывать у граждан лишних опасений и сложностей. Упрощённая регистрация сделок через электронный интерфейс и расширенные банковские услуги сделают процесс еще более удобным для всех сторон.
