Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России прояснило границы ответственности за газопроводы и их арматуру в многоквартирных домах. В новом письме ведомство обозначило, какие участки относятся к общему имуществу, за что отвечают собственники и управляющие организации, а также кто несет ответственность за ремонт запорных устройств, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Правила и принципы
Согласно письму от 3 июня 2025 года, специалисты Минстроя разъяснили детали, касающиеся эксплуатации внутридомового и внутриквартирного оборудования. Основные детали изложены в Правилах № 491 и № 410. Согласно этим документам, в состав общего имущества входят:
- газопроводы, находящиеся от источника газа или точки подключения до запорной арматуры включительно;
- технические устройства на этих газопроводах, такие как регулирующие и предохранительные механизмы.
Используя данные из ЕГРН, определяются права на объекты недвижимости, что также влияет на состав общего имущества.
Что такое внутренние газопроводы?
Внутренние газовые объекты (ВКГО) охватывают газопроводы, расположенные после запорной арматуры на ответвлениях и до бытового газоиспользующего оборудования, включая устройства контроля и регулирующие клапаны.
Согласно правилам, внешней границей сетей газоснабжения является первое запорное устройство, соединяющееся с внешней газораспределительной сетью. Запорное устройство, установленное на газопроводе, который проходит по фасаду здания, считается частью общего имущества многоквартирного дома. Это значит, что собственники квартир должны нести расходы на его содержание и ремонт.
Обязанности собственников
Таким образом, общая ответственность за состояние запорного крана лежит на собственниках. Их задачи включают контроль за состоянием как внутреннего, так и внешнего газопровода до запорной арматуры. В случае возникновения проблем с оборудованием, именно им предстоит заниматься вопросами ремонта и обслуживания.
Информация о правах собственников и арендаторов в контексте газоснабжения становится все более актуальной, особенно в свете новых статей и разъяснений, предоставляемых органами власти.
