Не все владельцы частных домов осознают, что могут оказаться в должниках перед Росреестром. Организация активно занимается земельным надзором и наделена правом накладывать штрафы за нарушения. Наиболее распространенным среди них является штраф за самовольные захваты земельных участков. Согласно статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) РФ, он составляет от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей. Рассмотрим, какие нарушения могут грозить собственникам и как их избежать.
Основные нарушения и штрафы
К числу наиболее частых правонарушений относятся:
- Забор, выходящий за границы участка: Если фактическая площадь огороженной территории превышает документально установленную, это рассматривается как самозахват чужой земли. Размер штрафа составляет 1–1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей.
- Люк выгребной ямы за пределами участка: Подобные конструкции также должны находиться строго в границах вашей собственности. Штраф аналогичен предыдущему - 1–1,5% от кадастровой стоимости, минимум 5000 рублей.
- Парковка автомобиля за пределами участка: Временное размещение машины на чужой территории не считается нарушением. Однако брошенные автомобили или обустройство личной парковки вне границ участка также могут повлечь штраф.
Другие возможные нарушения
Помимо тех случаев, что рассмотрены выше, Росреестр может применить наказания за:
- Нецелевое использование земли: Например, если на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), функционирует магазин. Штраф за это нарушение составляет от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости, минимум 10 000 рублей.
- Неиспользование земельного участка: Если участок не осваивался в течение трех лет после покупки, собственник может получить штраф в размере 1–1,5% от кадастровой стоимости, не менее 20 000 рублей.
Как избежать штрафов?
Чтобы избежать нежелательных последствий, владельцам рекомендуется:
- Тщательно проверять границы своего участка перед установкой забора или строительством. Лучше всего заказать межевание.
- Использовать землю согласно ее целевому назначению и не упускать сроки освоения участка.
- Поддерживать порядок как на собственном участке, так и за его пределами.
Соблюдение этих рекомендаций поможет защитить собственников от ненужных штрафов и сохранить их имущество в безопасности.
