Приватизация участка в СНТ: как оформить землю в собственность и успеть до 2031 года

29 января 2026, 18:53

Коротко о сути

Приватизация переводит земельный участок из государственной или муниципальной собственности в частную. Это касается не только квартир многие садоводы и члены СНТ интересуются, как оформить участок в собственность, какие есть льготы и какие документы нужны.

Кто может получить участок

Право на приобретение садового земельного участка в собственность предоставлено отдельным категориям граждан, включая льготников. Среди них:

многодетные семьи (три и более ребёнка);
герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы (минимум 20 соток в населённых пунктах и 40 в сельской местности);
герои Соцтруда, Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой славы (от 8 соток в городах и поселках, от 25 в сёлах);
члены СНТ и граждане, которым участок предоставлен в постоянное пользование или пожизненное наследуемое владение до 30 октября 2001 года;
новые собственники зданий или сооружений на участках, переданных ранее.

Пошаговая процедура и сроки

До 1 марта 2031 года члены СНТ (включая прекративших деятельность организаций) имеют право без торгов получить в собственность садовый участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, при условии, что участок не был ранее выделен, образован из земли, переданной до 10 ноября 2001 года, распределён решением общего собрания СНТ и не изъят из оборота.

Решение уполномоченного органа о предварительном согласовании предоставления такого участка принимается в течение 14 дней. В иных случаях процедура обычно начинается с запроса о предварительном согласовании в муниципалитете или территориальном управлении Росимущества: ответ даётся в течение 20 дней (в отдельных случаях срок может быть продлён до 35 дней), и действует год.

Дальше требуется межевание (услуги кадастрового инженера и межевой план), постановка на кадастровый учет в Росреестре и подача заявления в администрацию или Росимущество с пакетом документов. Типичный список документов:

заявление о предоставлении участка;
схема расположения на кадастровом плане, межевой план при наличии;
протокол общего собрания СНТ или иной документ о распределении участков;
выписка из ЕГРН и документы, подтверждающие право на приобретение.

Ответ на заявление предоставляется в течение 20 дней. За регистрацию права следует оплатить госпошлину её размеры зависят от конкретных условий (от 700 до 4 000 руб. или 0,02% кадастровой стоимости для участков стоимостью свыше 20 млн руб.). Обратите внимание: если квитанция об оплате не представлена, оплатить нужно в течение пяти дней после подачи, иначе документы не будут рассматривать.

Оформление участка в собственность открывает полноценное распоряжение землёй: продажа, аренда и другие сделки становятся возможными после регистрации права.

Источник: Роскачество